1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
220.4万円/㎡
前年比+94.2%
八王子市
38.4万円/㎡
前年比-3.1%
リーデンススクエア南大沢
東京都八王子市下柚木三丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩11分
2003年築 / 12階建 / 234戸 / RC造
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8階 / 125.68㎡の場合
相場
5,538万円
44.1万円/㎡
3,925
5,000
6,076
7,151
AI査定結果
推定相場価格
5,538万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,000万円〜6,076万円
39.8万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月7日
リーデンススクエア南大沢
4,980万円（39.6万円/㎡）/ 8階 / 125.68㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は39.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/04 | 4,980万円 | 39.6万円 | 8階 | 125.68㎡ | 5LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/04 | リーデンススクエア南大沢 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅11分 | 4,980万円 | 39.6万円 | 125.68㎡ | 5LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 234戸 | RC |
| 2024/02/29 | グレーシアパーク八王子みなみ野 八王子市みなみ野四丁目 | 八王子みなみ野駅12分 | 4,680万円 | 45.4万円 | 103.1㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 225戸 | SRC |
| 2025/07/08 | グランシティレイディアントアクアヴィータ 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅16分 | 4,499万円 | 44.3万円 | 101.5㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 203戸 | RC |
| 2024/12/27 | リンクソシエ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅19分 | 3,770万円 | 36.6万円 | 102.96㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 185戸 | RC |
| 2025/07/08 | プレセダンヒルズ南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 多摩境駅14分 | 4,399万円 | 41.9万円 | 104.94㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 198戸 | SRC |
| 2024/08/07 | グランレグナス 八王子市堀之内 | 京王堀之内駅10分 | 4,980万円 | 47.1万円 | 105.69㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 215戸 | RC |
| 2025/02/23 | リーデンススクエア南大沢 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅11分 | 3,780万円 | 39.1万円 | 96.6㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 234戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で94.2%上昇、八王子市では3.1%下落しています。