2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+28.1%
八王子市
43.3万円/㎡
前年比0.0%
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リーデンススクエア南大沢
東京都八王子市下柚木三丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩11分
2003年築 / 12階建 / 234戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
4,028万円
46.2万円/㎡
2,533
3,529
4,526
5,522
AI査定結果
推定相場価格
4,028万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,529万円〜4,526万円
40.5万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年10月20日
リーデンススクエア南大沢
4,180万円（48.0万円/㎡）/ 1階 / 87.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は46.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 4,180万円 | 48.0万円 | 1階 | 87.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,280万円 | 44.4万円 | 10階 | 96.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 3,980万円 | 46.5万円 | 4階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 4,180万円 | 48.0万円 | 11階 | 87.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/08 | 4,080万円 | 47.7万円 | 4階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/31 | 4,480万円 | 46.5万円 | 10階 | 96.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 4,980万円 | 39.6万円 | 8階 | 125.68㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 4,980万円 | 39.4万円 | 8階 | 126.34㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/04/04 | 4,998万円 | 57.4万円 | 10階 | 87.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 5,280万円 | 41.8万円 | 8階 | 126.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/25 | 3,700万円 | 42.5万円 | 10階 | 87.09㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,880万円 | 44.6万円 | 10階 | 87.09㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 5,780万円 | 54.3万円 | 10階 | 106.52㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は45.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | リーデンススクエア南大沢 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅11分 | 4,180万円 | 48.0万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 234戸 | RC |
| 2025/03/27 | ダイアパレス高尾II 八王子市東浅川町 | 狭間駅9分 | 2,690万円 | 39.1万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 244戸 | RC |
| 2025/06/06 | グレーシアパーク八王子みなみ野 八王子市みなみ野四丁目 | 八王子みなみ野駅15分 | 5,180万円 | 55.4万円 | 93.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 225戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランシティレイディアントアクアヴィータ 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅16分 | 4,299万円 | 42.4万円 | 101.5㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 203戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、八王子市では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は八王子市の平均と比較して10.9%割高です。
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